写字楼供给偏大 冷淡年初优惠促销
http://www.zhao-dan.comladbrokes立博网2014-7-29 11:50:17
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[概要]7月26日,小编实地看望这个区域发现,以万达广场为散射点,周边写字楼项目超越15座,并且还有继续开展之势。面临本年楼市冷淡状况,写字楼商场也开端大搞优惠促销活动。

  近年来,市北区CBD开展如火如荼,跟着万达广场的进驻,整个区域的开展出现出多点开花的局势,酒店、公寓、写字楼、住所 (论坛)等项目相继跟进,成为岛城人们日子、休闲、文娱的另一个重要区域。7月26日,小编实地看望这个区域发现,以万达广场为散射点,周边写字楼项目超越15座,并且还有继续开展之势。面临本年楼市冷淡状况,写字楼商场也开端大搞优惠促销活动。

  沿连云港路从南往北走,路途两边聚集了正在施工的写字楼项目,还有部分写字楼现已开端交付使用。杰出大厦、杰出世纪中心、西王大厦、民建大厦 (论坛)、诺德广场 (论坛)等写字楼项目排列两边,项目与项目之间的间隔不超越50米。

  依据规划,估计到2014年末,区域内新增工作面积约为19万平方米;估计到2015年,除2栋250米高的双子楼外,将有约30座写字楼完工并入住,未来在中心商务区中心区域内1平方公里将会集50座甲级写字楼。

  在造访中了解到,由于看中政府未来的规划,使得中铁、杰出等地产大鳄早早布局在此。一些出资者和购房者也对区域的开展充满信心。“万达现已落地,并且区域内的配套比较老练并且写字楼质量比较高,我信任未来的增值潜力。”出资者冯先生表明。

  这么多的写字楼,实践出售状况怎样呢?在万达广场东侧一写字楼营销中心小编了解到,项目现在在售的为3号楼,均价18500元。项目上一年年末开盘,到现在为止去化率约三成。“本年的出售状况比较平平,不像上一年那么火爆。”置业参谋表明,现在他们推出低首付的方针,客户能够先交10%,2年内交齐40%分期。从营销中心出来之后,记者又来到间隔营销中心约200米间隔的别的一个项目。置业参谋表明,由于项目2012年开盘,2013年出售状况十分可观,但本年出售状况扶摇直上。“现在主要在售的是3号楼,现已卖掉了3成左右吧。”置业参谋表明,现在他们推出“全民置业参谋”的概念,只需介绍买家购买成功,就能取得必定份额的提成。

  据了解,进入2014年之后,跟着各种方针的调整,青岛 (论坛)楼市全体遭到影响,除住所项目之外,写字楼商场也遭到涉及,面临出售压力,搞促销优惠现已成为许多开发商的手法。

  “我觉得青岛写字楼商场是供大于求的。”青岛合建行房地产营销有限公司总经理吴云海表明,从08年到现在,青岛新开工写字楼总量偏大。他表明,写字楼商场跟工业带动相关,企业处于上升期才会有才能购买写字楼,跟着经济结构的转型调整,企业开展的速度赶不上写字楼供给速度,形成写字楼商场过剩,并且许多区域内的写字楼商场价格虚高。“未来3-5年,我信任青岛写字楼商场会有一个调整期,促销优惠活动将成为干流。”

  青岛市工商联房地产职业联盟秘书长龙江表明,老练的CBD要包括酒店、会展中心、公园、商业等多种内容,不只满意人们寓居工作的需求,还要具有杰出的承载才能。“青岛现在许多区域都有写字楼,现在老练的只要香港路沿线。”龙江表明,关于市北CBD这个区域内,还要不断完善交通,环境等配套。“并不能把这个当地只是作为是一个工作的当地。现在青岛各区都在建写字楼,但我比较看好崂山区,由于那个当地路途宽广,环境优美,商业也能跟的上,这才是比较完善的写字楼商场应该有的姿态。”龙江说。

来历:搜狐焦点网

责编:赵辉

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