茅台集团22亿豪赌三亚旅行地产 周边聚集上百项目
http://www.zhao-dan.comladbrokes立博网2014-8-15 9:47:06
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[概要]8月13日,茅台集团估计总出资额约22亿元的海南旅行地产项目,在三亚海棠湾开工奠基。这是继其贵阳商业地产项目后在房地工业的又一动作。

  8月13日,茅台集团估计总出资额约22亿元的海南旅行地产项目,在三亚海棠湾开工奠基。这是继其贵阳商业地产项目后在房地工业的又一动作。

  昨日(8月14日),茅台集团开发该旅行地产项目的司理封树发对记者泄漏,“该项目主要是酒店以及饮食购物街的商业部分,酒店定位一般消费集体,跟三亚本地的五星级酒店构成差异化竞赛。”

  地产开发频有动作,茅台集团正加码多元化,此外其也在加大物流、文明旅行等范畴的布局。

  多元化既是机会,亦有危险。贵州省政府参事胡晓登指出,尽管旅行、物流职业均归于新兴工业、朝阳工业,但茅台集团或因为国企体系所限,不能更多做到商场装备资源,并且,国内地产正处于十字路口,茅台的新进入亦面临着不小应战。

  海南旅行地产项目过剩

  8月13日,茅台集团在三亚海棠湾为度假村项目举行了开工奠基仪式。项目占地300余亩,建筑面积约10万平方米,总出资约22亿元。揭露材料显现,2012年8月,茅台集团以9.4亿元竞得三亚市海棠湾C6片区D-3-6地块,成交楼面价为11965元/平方米。

  “建造海棠湾国酒茅台度假村,茅台集团将其作为宣扬茅台文明的窗口。”封树发介绍称,“(集团)现在共有三个地产项目,贵阳的项目、北京的项目,以及海南国酒茅台度假村。”和贵阳的商业项目相似,在业态方面,该项目主要是酒店和商业。

  作为稀缺的亚热带气候城市,三亚备受全国各地开发商的喜爱,现在白酒“大佬”茅台“抢食”,但项现在景并不被外界看好。

  克而瑞《我国旅行地产开展陈述2013-2014》显现,到2013年末,海南共有1096个旅行地产项目。海南房地产酒店运营策划CEO万志兵向记者表明,现在海南的五星级酒店有900多家。

  茅台旅行地产项目地点的海棠湾区域,项目扎堆、竞赛剧烈,亦是不争的现实。2012年的数据显现,彼时三亚海棠湾在建项目共102个,方案总出资466亿元,这些酒店纷繁在建或已经营。万志兵指出,没有差异性的项目,难在当地有更多商场竞赛力。

  对此,封树发解说称,“咱们定位一般消费集体,酒店一般都是四星级左右的,交融进茅台文明,跟三亚现有的五星级酒店构成差异化竞赛。”

  万志兵坦言,尽管如此,茅台旅行地产项目的未来仍是存在许多不确定性要素。

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